1971〜1981年築, 専有面積32.81㎡〜52.81㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比+9.6%
吹田市
26.7万円/㎡
前年比-15.9%
新南千里マンション
大阪府吹田市千里山西六丁目
/ 南千里駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
814万円
19.0万円/㎡
432
687
941
1,196
AI査定結果
推定相場価格
814万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
687万円〜941万円
16.0万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年5月24日
新南千里マンション
690万円（16.1万円/㎡）/ 2階 / 42.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 690万円 | 16.1万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 700万円 | 15.7万円 | 2階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/15 | 650万円 | 14.8万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 690万円 | 15.7万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 740万円 | 16.6万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/28 | 730万円 | 16.6万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 840万円 | 18.9万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/21 | 940万円 | 21.1万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/16 | 800万円 | 18.0万円 | 2階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 800万円 | 16.8万円 | 2階 | 47.73㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 新南千里マンション 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 690万円 | 16.1万円 | 42.81㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/02 | 小寺ハイツ 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅9分 | 800万円 | 18.0万円 | 44.48㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/02 | 南千里コーポラス 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 830万円 | 19.4万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/08 | 千里山パレス 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 1,180万円 | 22.6万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/29 | 千里マンション 吹田市円山町 | 関大前駅1分 | 980万円 | 20.7万円 | 47.42㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/30 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅9分 | 980万円 | 20.9万円 | 46.99㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/10 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/13 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 780万円 | 17.0万円 | 45.81㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/04 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,180万円 | 23.3万円 | 50.66㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/16 | コーポ栄 吹田市内本町一丁目 | 吹田駅8分 | 1,100万円 | 20.7万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/15 | メゾン碧荘 吹田市千里丘上 | 千里丘駅5分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.09㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | コーポ清A棟 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅15分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、吹田市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は吹田市の平均と比較して39.7%割安です。